나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경61893 [1] 서울특별시 강동구 둔촌동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: - · 평가일 2024.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 「한산중학교」 북서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설 및 근린생활시설 등이 밀집한 상업지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 북측 근거리에 지하철역(5호선: 길동역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

건물의 구조

본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상12층 지하1층건 내 제11층 제1103호로서
(사용승인일: 2021.07.20)
- 외벽: 복합 판넬마감 등,
- 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,
- 창호: 새시창호 등임.

이용상태

오피스텔(방2, 욕실, 거실, 주방, 현관 등)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

일단지 기준시 인접 토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 오피스텔 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 6-8m 내외의 포장도로 각각 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역,준주거지역(2004-11-05),지구단위계획구역(천호지구),소로1류(폭10m-12m)(접합),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등))<군사기지및군사시설보호법,비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>,
기호(2):도시지역,준주거지역(2004-11-05),지구단위계획구역(천호지구),소로1류(폭10m-12m)(접합),소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등))<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 등임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

2025.10.10.자로 주택도시보증공사(양도전:임차인 김태경)에서 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨