나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경6781 [1] 부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 타워비동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 혜림 · 평가일 2024.12.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ‘해운대구청’ 남동측 인근에 위치하는 엘시티 제타
워비동 제26층 제2604호로서 주변은 해운대해수욕장, 인근 고급호텔, 숙박시설, 근린생활시
설 및 공동주택 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경 및 입지조건은 양호함.

교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산지하철2호선
(중동역)이 위치하여 제반 대중교통수단은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상84층 건물 내 26층 2604호로서 (사용승인일:2019.11.29),

외벽 : 커튼월, 알루미늄 복합판넬 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일 등 고급인테리어 마감,
창호 : 시스템 창호(강화유리)의 구조임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

설비내역

위생 급·배수설비, 시스템 냉·난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 주상복합 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

서측, 북측, 남동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로에 각각 접하고, 북동측으로 왕복3차선
아스팔트포장도로, 남측 약 5미터 폭의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역), 도로(접합), 도로(중로 3-32)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-338)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임,
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.