나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경103326 [1] 부산광역시 수영구 망미동 1176 수영에스케이뷰1단지 102동 6층602호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2023.05.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "배산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 수영에스케이뷰1단지 제102동 제6층 제602호로서, 주위는 단독주택, 공동주택(아파트, 연립주택, 다세대주택) 및 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 남서측으로 도시철도 3호선 "배산역" 등이 소재하여 대중교통 상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 건물 내 제6층 제602호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 대리석 마감.
창호 : 새시조 이중창임.

이용상태

공동주택(아파트 : 폐문부재)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 제연설비, 화재감지기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 15m, 동측으로 10m, 남측으로 8m, 서측으로 8m 내외폭의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(망미1주택재개발)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주택재개발정비구역(망미1주택재개발정비구역-건축과)<도시 및 주거환경정비법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미 상.
(2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%