나이스옥션 법원경매 평택 2024타경4078 [1] 경기도 평택시 합정동 736-4 평택비티온유안앨리츠 1층105호 근린상가 경매

경기도 평택시 중앙2로 55, 1층105호 (합정동,평택비티온유안앨리츠) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4078(평택지원 경매5계). 감정가 967,000,000원, 최저가 232,176,700원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4078 [1]
소재지	경기도 평택시 합정동 736-4 평택비티온유안앨리츠 1층105호
도로명주소	경기도 평택시 중앙2로 55, 1층105호 (합정동,평택비티온유안앨리츠)
용도	근린상가
건물명	평택비티온유안앨리츠
매각기일	2026.05.12
관할법원	평택지원 경매5계 (650-3154(구내:3154))
이용제한	(접함)제1종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 일반상업지역, 가축사육제한구역

경기도 평택시 합정동 736-4 평택비티온유안앨리츠 1층105호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.50㎡ (2.57평)
건물면적	47.38㎡ (14.33평)

금액

감정가	967,000,000원
최저가	232,176,700원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	23,217,670원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.01	967,000,000원	유찰
2차	2026.01.20	676,900,000원	유찰
3차	2026.02.24	473,830,000원	유찰
4차	2026.04.07	331,681,000원	유찰
5차	2026.05.12	232,176,700원	매각
5차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
5차	2026.06.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "신평동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건 내 제1층 제105호로서,
외 벽:석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽:석고 판넬 마감.
창 호:페어그라스 창호임.
이용상태: 인접 104호, 106호와 함께 경계구분없이 카페(STACK BEAN COFFEE)로 이용중임.
설비내역: 공동 위생설비 및 급·배수 설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 평지의 토지로서 현황 집합건물(공동주택, 업무시설, 근린생활시설)부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측으로 로폭 15m, 남측으로 로폭 20m, 서측으로 로폭 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	36건	49%	138,778,241원
최근 6개월	94건	54%	134,609,197원
최근 12개월	116건	58%	140,400,457원

물건 비고

104호, 106호와 함께 전유부분 경계벽 없이 하나의 공간으로 이용하고 있으며, 커피전문점이 영업중.
채권자의 보정 및 감정인의 사실조회 회신에 따르면, 경계벽의 복원이 가능하며, 구조상 독립성을 갖춘 것으로 보이므로 개별매각함.