나이스옥션 법원경매 성남 2024타경65725 [1] 경기도 성남시 분당구 야탑동 368-12 다가구주택 경매

경기도 성남시 분당구 야탑로111번길 5-9 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65725(성남지원 경매1계). 감정가 2,140,043,160원, 최저가 1,498,030,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 65725 [1]
소재지경기도 성남시 분당구 야탑동 368-12
도로명주소경기도 성남시 분당구 야탑로111번길 5-9
용도다가구주택
매각기일2026.06.01
관할법원성남지원 경매1계 (737-1321)
이용제한비행안전제6구역(전술), (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역, 제1종일반주거지역
경기도 성남시 분당구 야탑동 368-12  다가구주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적224.30㎡ (67.85평)
건물면적441.34㎡ (133.51평)

금액

감정가2,140,043,160원
최저가1,498,030,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금149,803,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.01 2,140,043,160원 유찰
2차 2026.01.12 1,498,030,000원 변경
2차 2026.06.01 1,498,030,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 명인 · 평가일 2024.09.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 수인분당선 "야탑역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 주상용주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 밀집되어 있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 및 서측 인근에 수인분당선 "야탑역" 소재함.
형태 및 이용상태
가장형의 평지로서 주거용 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 소로3류(폭 8m 미만)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물로서,
외벽 : 미장 석재 및 치장벽돌 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호 등 마감.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
지층 : 단독주택(5가구) - B01호, B02호, B03호, B04호, B05호
1 층 : 단독주택(5가구) - 101호, 102호, 103호, 104호, 105호
2 층 : 단독주택(5가구) - 201호, 202호, 203호, 204호, 205호
3 층 : 단독주택(1가구)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
본건 기호 2 건물의 종물 및 부합물로 판단되는 제시외 물건 ㉠ - ㉩ 소재하여 별도로 평가하였으니, 업무에 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건 건물 지하1층 가구수는 일반건축물대장 상 "2가구"로 등재되어 있으나, 현실적인 이용상황은 "5가구"로 이용중에 있으니 경매참여시 불법용도변경 등 재확인 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계는 미상임.

2)본건 현장조사시 거주자 폐문부재 등으로서, 건물 내부구조, 관리 및 이용상태 등은 건축물대장(현황도) 등을 기준으로 외부 관찰 및 평가전례, 인근 탐문 등에 의거하였으니 경매입찰시 내부구조, 관리 및 이용상태 등은 재확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 79% 4,230,000,000원
최근 6개월 1건 79% 4,230,000,000원
최근 12개월 1건 79% 4,230,000,000원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 본건 건물 지하1층 가구수는 일반건축물대장상 '2가구'로 등재되어 있으나, 현황은 '5가구'로 이용중에 있으니 경매참여시 불법용도변경 등 재확인 필요함