나이스옥션 법원경매 마산 2022타경1073 [1] 경상남도 의령군 의령읍 하리 OOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가야 · 평가일 2022.04.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 의령군 의령읍 하리소재 수암마을회관 동측 인근에 산재하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.

교통상황

대체적인 관내 대중교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1: 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.

기호3-7: 대체로 북동측 하향 경사지세내 부정형의 토지로서 (기호3,4,5)토지는 현황 농경지, (기호6)토지는 현황 "도로", (기호7)토지는 현황 경사면임.

인접 도로상태

기호1: 남측으로 왕복2차선 도로가 소재함.
기호3,4,6: (기호3)토지 서측, (기호5,7)토지 동측으로 (기호6)를 포함한 현황 세로가 소재함.

기호6: 현황 도로임.

기호4: 남서측으로 왕복2차선 도로가 소재하나 고저차가 있으며, 서측으로 (기호6)토지를 포함한 현황 세로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-16)(일부제한 중 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>

기호3,5,6,7: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-16)(일부제한 중 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>

기호4: 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(2021-07-16)(일부제한 중 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

본건 기호(4,7)토지는 지목 "도로" 이나 현황 (기호7)토지는 경사면, (기호4)토지는 농경지로 이용중이며, (기호4,6,7)토지는 보상금 수령한 것으로 관할관청으로 부터 탐문되었으므로 관련내용 재확인 하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

2. 일반철골구조 및 경량철골구조 콘크리트슬래브지붕 2층건으로서

외벽: 판넬등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지, 텍스등 마감.
창호: 샤시 창호임.

이용상태

2. 기호2 건물을 "청미래 농촌체험 휴양마을" 로 이용중이며 1층은 식당, 체험장, 2층은 숙소로 이용중임.

설비내역

2. 위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 목록1 토지 지상에 철거 및 이동이 용이한 간이천막 소재하고(평가 및 매각제외), 조경수는 토지가격에 포함되었음. 목록2 건물 2층은 증축된바 이를 고려한 감정평가액임.