나이스옥션 법원경매 포항 2024타경36283 [1] 경상북도 포항시 북구 장성동 OOO 전 경매

경상북도 포항시 북구 장성동 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36283(포항지원 경매2계). 감정가 649,135,000원, 최저가 222,652,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 36283 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 장성동 OOO
용도	전
매각기일	2026.04.13
관할법원	포항지원 경매2계 (054-250-3218(구내:3218))
이용제한	상대보호구역, 도시지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역

면적

토지면적	678㎡ (205.10평)

금액

감정가	649,135,000원
최저가	222,652,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	22,265,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.01	649,135,000원	유찰
2차	2026.01.05	454,394,000원	변경
2차	2026.02.02	454,394,000원	유찰
3차	2026.03.16	318,075,000원	유찰
4차	2026.04.13	222,652,000원	매각
4차	2026.04.20	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.05.15)
4차	2026.06.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대호

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 포항시 북구 장성동 소재 "대방한양아파트" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택
및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1): 자체 등고 대체로 평탄하며, 부정형 토지로서 "주거나지"상태임.
기호(2): 동측 도로보다 다소 고지에 자체 등고 평탄하며 사다리형에 가까운 "주거나지"임.
인접 도로상태: 기호(1): 남서측으로 폭 약 6미터, 북동측으로 폭 약 3미터 도로 개설되어 있음.
기호(2): 동측으로 폭 약 3미터 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종제한구역),
상대보호구역이며, 기호(1)은 소로1류(폭 10m-12m)(접함).
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	2건	75%	425,490,000원
최근 12개월	4건	61%	390,102,706원

물건 비고

일괄매각, 목록2 지상에 이동 가능한 컨테이너 2동은 매각에서 제외.