부산광역시 기장군 장안읍 월내4길 29, 101동 OOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111829(부산동부지원 경매2계). 감정가 141,100,000원, 최저가 48,397,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 111829 [1]
소재지
부산광역시 기장군 장안읍 월내리 409-1 오션뷰타운1차 101동 OOOOOO
도로명주소
부산광역시 기장군 장안읍 월내4길 29, 101동 OOOOOO OOOOOOOOO
용도
다세대주택
건물명
오션뷰타운1차
매각기일
2026.04.06
관할법원
부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한
(접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
102.08㎡ (30.88평)
건물면적
60.00㎡ (18.15평)
금액
감정가
141,100,000원
최저가
48,397,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
4,839,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.01
141,100,000원
유찰
2차
2026.01.12
98,770,000원
유찰
3차
2026.02.23
69,139,000원
유찰
4차
2026.04.06
48,397,000원
4차
2026.05.07
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 안단테 · 평가일 2024.11.11
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 기장군 장안읍 월내리 소재 동해선 "월내역" 서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위 환경은 보통임.
교통상황
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 동해선 월내역이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층-지상4층 101동 건물내 제1층 제202호외 4개호로서, 2013년 11월 12일에 사용승인 되었음.
┌외벽: 드라이비트 마감, 치장석 붙임
│내벽: 벽지마감 등
└창호: 새시창임.
이용상태
공동주택(단지형 다세대주택)임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비(조사시점 현재 미운행상태) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향 경사지대내 조성된 세장형의 토지로서, 공동주택(단지형 다세대주택)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 10미터 내외의 왕복2차선 포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조 1항 11호 나목에 해당되는 토지(건축법에 의한 도로 존재)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상
2)기타: ㉠감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.
㉡오션뷰타운1차는 남동하향 경사지대내 조성된 토지상에 소재하여 건물 동측에서
보면 지상1층-5층 건물상태임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
85%
209,383,546원
최근 6개월
2건
83%
147,241,773원
최근 12개월
4건
81%
210,053,137원
물건 비고
제시외 건물 포함. 제시외 건물은 베란다로 남동측에 소재하며 개략적인 실측면적을 기준으로 평가하였으므로 응찰시 대상물건의 내부구조, 용도, 관리상태, 리모델링 여부등에 대해 확인 요망. 공동주택(단지형 다세대주택)임.
