충청북도 음성군 맹동면 사예2길 10, 4층403호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30372(충주지원 경매4계). 감정가 162,000,000원, 최저가 53,084,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 음성군 맹동면과 진천군 덕산읍에 걸쳐 위치하는 ""충북혁신도시""의 음성
군 맹동면 동성리에 소재하고 있는 ""동성초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있는 ""교육타
워2(근린생활시설,지상4층)"" 1층 101호외 10개 구분건물(구분점포)이며, 주위는 근린생활
시설, 후면 아파트단지, 나지 등으로 형성된 지역으로서 상업용부동산으로서의 제반 입지
여건은 보통이나 인근지역에 구분점포 공급이 많아 공실이 많은 상태임.
교통상황
본건 점포까지 차량접근 용이하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위치하고
있는 등 교통사정 무난함.
본건이 소재하는 ""교육타워2""는 남동측으로 왕복4차선, 북서측으로 왕복2차선 도로와 각각
접하고 있어 인접도로 상태 무난함(본건 소재 토지와 남동측 도로 사이에 공원용지가 있어
차량 접근은 북서측 도로를 이용함)
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2013-01-07),제2종일반주거지역(2015-12-31),제1종지구단위계획구역,중로3류(폭 12
m~15m)(2015-12-31)(중(국)3-6)(접함),가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)(가축분
뇨의관리 및 이용에관한법률),가축사육제한구역(2024-10-25)(절대제한구역)(가축분뇨의관리
및 이용에관한법률),상대보호구역(2014-03-07)(교육환경 보호에 관한 법률),절대보호구역
(2014-03-07)(교육환경 보호에 관한 법률),혁신도시개발예정지구(혁신도시 조성 및 발전에
관한 특별법),중점경관관리구역(2020-04-06).
공부와의 차이
※기호1,2,3은 공부상(집합건축물대장) 용도가 각각 ""소매점""이나 현황은 ""음식점""으로 이용
하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체 임대관계 미상임.
물건 비고
공부상 용도는 사무소로서 사용승인 후 기준시점(감정시점) 현재까지 공실임(감정평가서 참조).
