나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경5191 [5] 부산광역시 수영구 광안동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

부산광역시 수영구 OOOOOOOO OO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5191(부산동부지원 경매2계). 감정가 213,000,000원, 최저가 213,000,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5191 [5]
소재지부산광역시 수영구 광안동 OOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 수영구 OOOOOOOO OO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.06
관할법원부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)가로구역별 최고높이 제한지역, 도시지역, 준주거지역, 상대보호구역
부산광역시 수영구 광안동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.94㎡ (5.12평)
건물면적37.97㎡ (11.49평)

금액

감정가213,000,000원
최저가213,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금21,300,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.01 213,000,000원 유찰
2차 2026.01.12 149,100,000원 유찰
3차 2026.02.23 104,370,000원 변경
신건 2026.04.06 213,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 우성 · 평가일 2024.09.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 부산도시철도2호선 "금련산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공동주택, 일반주택 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 및 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 7층 건내 제2층 제201호외 5개호로서,
외벽 : 대리석붙임 및 스톤코트 마감,
창호 : 샷시창 구조임.
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
기호(1),(2) : 근린생활시설,
기호(3)-(6) : 다세대주택임.
설비내역
위생 및 급·배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 69% 79,602,075원
최근 6개월 19건 65% 77,688,758원
최근 12개월 21건 65% 82,346,967원

물건 비고

2026. 3. 6. 임차인 이순열 제출한 확약서[임차인 이순열은 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 배당금에서 전액 변제받지 못하더라도 잔존 임차보증금에 대한 임차보증금반환청구권 포기 및 임차권등기말소에 동의] 의 내용을 반영하여 최초의 최저매각가격으로 정정함.