나이스옥션 법원경매 전주 2025타경30926 [2] 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가산31-5 임야 경매

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가산31-5 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30926(전주지방법원 경매4계). 감정가 234,112,000원, 최저가 114,715,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30926 [2]
소재지	전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가산31-5
용도	임야
매각기일	2026.02.23
관할법원	전주지방법원 경매4계 (063-259-5534)
이용제한	보전산지, 공익용산지, 보전녹지지역, (저촉)시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, (저촉)대로1류(폭 35m~40m)

면적

토지면적	1,984㎡ (600.16평)

금액

감정가	234,112,000원
최저가	114,715,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,471,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.01	234,112,000원	유찰
2차	2026.01.12	163,878,000원	유찰
3차	2026.02.23	114,715,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 전주

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 ""아중저수지"" 인근에 위치하며
주위는 저수지를 따라 자연림 및 근린생활시설이 혼재함.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로를 통하여 전주시내외 제방면
통행 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1,2) 부정형/ 자연림 및 하천
일련번호 3) 부정형/ 자연림
인접 도로상태: 인접지를 통하여 본건까지 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 1,2)보전녹지지역 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 하천구역(2024-02-13)
<하천법> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

3)보전녹지지역, 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-08-30)
(저촉) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서
확인협의
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 일련번호 1,3) 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 소유관계 미상의 공작물 소재함.

물건 비고

매각에서 제외하는 소유관계 미상의 공작물 소재