나이스옥션 법원경매 인천 2024타경9442 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9442(인천지방법원 경매15계). 감정가 273,000,000원, 최저가 133,770,000원. 매각기일은 2026-02-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 9442 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	신세계아파트
매각기일	2026.02.20
관할법원	인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, 일반상업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)

인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.11㎡ (3.66평)
건물면적	75.22㎡ (22.75평)

금액

감정가	273,000,000원
최저가	133,770,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	13,377,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.01	273,000,000원	유찰
2차	2026.01.13	191,100,000원	유찰
3차	2026.02.20	133,770,000원	매각
3차	2026.02.27	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.31	-	납부<br />(2026.03.10)
3차	2026.04.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.07.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 남서측 인근에 위
치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이
용편익은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 13층 1302호로서,
2017년 03월 24일 사용승인되었으며,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
이용상태: 대상물건은 오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역: 급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필일단의 대체로 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 대상물건 서측으로 폭 약 32m, 남측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1), 2) 공히 :
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사
육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

오피스텔(주거용)으로 이용중임