나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경53663 [1] 서울특별시 성동구 송정동 OOOOOO 단독주택 경매

서울특별시 성동구 OOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53663(서울동부지방법원 경매7계). 감정가 1,586,913,710원, 최저가 1,269,531,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 53663 [1]
소재지	서울특별시 성동구 송정동 OOOOOO
도로명주소	서울특별시 성동구 OOOOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2026.01.19
관할법원	서울동부지방법원 경매7계 (2204-2410(구내:2410))
이용제한	대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 리모델링지구, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	139㎡ (42.05평)
건물면적	166.87㎡ (50.48평)

금액

감정가	1,586,913,710원
최저가	1,269,531,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	126,953,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.01	1,586,913,710원	유찰
2차	2026.01.19	1,269,531,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.04.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 성동구 송정동 소재 "송정동 주민자치회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 세장형 토지로서 주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 리모델링지구(리모델링활성화구역), 대공방어
협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>임.
제시목록 외의 물건: 후면"지적 및 건물개황도"참조.
공부와의 차이: 해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 연와조 슬라브지붕 2층 건물로서,
(사용승인일: 1973.12.17)
규모: 지상 2층
외벽: 적벽돌 쌓기 마감 및 페인트 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 공부상 주택임. (후면"내부구조도"참조)
설비내역: 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	81%	4,058,000,000원
최근 12개월	2건	108%	2,219,000,000원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함