나이스옥션 법원경매 울산 2024타경107544 [1] 울산광역시 동구 전하동 OOOOO OOOO OOOOOO 아파트 경매

울산광역시 동구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107544(울산지방법원 경매9계). 감정가 184,000,000원, 최저가 90,160,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 107544 [1]
소재지울산광역시 동구 전하동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소울산광역시 동구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도아파트
건물명웰빙타워
매각기일2026.02.25
관할법원울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한(저촉)일반상업지역, (저촉)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)상대보호구역
울산광역시 동구 전하동 OOOOO OOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.19㎡ (13.67평)
건물면적95.33㎡ (28.84평)

금액

감정가184,000,000원
최저가90,160,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,016,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.26 184,000,000원 유찰
2차 2026.01.07 128,800,000원 유찰
3차 2026.02.25 90,160,000원 매각
3차 2026.03.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.02 - 납부<br />(2026.03.30)
3차 2026.04.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세광 · 평가일 2024.05.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
울산광역시 동구 전하동 소재 ［전하초등학교］동측 인근에 소재하며 주위는 동측 인근의 방어진순환도로 월편은 현대중공업이며 본건 부근은 근린생활시설 및 업무시설,상가, 점포지대 주택으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량진입가능하며 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 4층 403호로서

외부: 몰탈위 페인트,타일붙임

창호: 삿시창
이용상태
아파트로 이용 중입니다
설비내역
급배수설비,위생설비,승강기설비, 소화전 ,화재탐지경보설비,도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 소로에 접합니다
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,소로1류(접합). 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,상대보호구역(2016-12-12)(전하초등학교)〈교육환경 보호에 관한 법률〉
공부와의 차이
없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상입니다.

2.기타사항은 없습니다

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 77% 119,986,060원
최근 6개월 28건 72% 119,503,021원
최근 12개월 62건 72% 124,741,879원