나이스옥션 법원경매 대구 2025타경37 [1] 경상북도 경산시 진량읍 대원리 OOOOO 답 경매
경상북도 경산시 진량읍 대원리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경37(대구지방법원 경매3계). 감정가 214,526,600원, 최저가 73,583,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 37 [1]
소재지
경상북도 경산시 진량읍 대원리 OOOOO
용도
답
매각기일
2026.03.04
관할법원
대구지방법원 경매3계 (053)757-6773(구내:773))
이용제한
(접함)소하천구역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역
면적
토지면적
1,959㎡ (592.60평)
금액
감정가
214,526,600원
최저가
73,583,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
7,358,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.27
214,526,600원
유찰
2차
2026.01.06
150,169,000원
유찰
3차
2026.02.02
105,118,000원
유찰
4차
2026.03.04
73,583,000원
매각
4차
2026.03.11
-
최고가매각허가결정
4차
2026.04.03
-
납부<br />(2026.03.27)
4차
2026.05.14
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 현
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1)(2)토지는 경상북도 경산시 진량읍 대원리 소재‘경산3일반산업단지’남서측 인 근에 위치하는 부동산(답- 현황&apos;과수원&apos;외)으로서 부근은 공장지대 및 기존 주택지대와 주변 의 농경지대 등으로 형성 되어 있음.
교통상황
본건 기호(1)(2)토지까지 일반차량 등 접근 가능하며 도시주변 농촌지대에 위치하여 대중교 통여건을 포함한 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1)토지: 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 형성되어 있으며 &apos;과수원&apos;으로 이용 중임. 기호(2)토지: 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 형성되어 있으며 &apos;진입로&apos;로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1)토지: 본건은 북동측으로 약 2.7미터 가량의 농로에 접하고 있음. 기호(2)토지: 본건은 북서측으로 약 3미터 가량의 포장농로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(2)토지: 농림지역, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건
본건 기호(1)토지 북동측 경계부에 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;에서와 같이 제시외 건물이 소 재함.(동일소유조사, 정상평가)
공부와의 차이
로(1)(2)토지는 공부상 지목이 &apos;답&apos;이나 현황 &apos;과수원&apos; 및 &apos;진입로&apos;부분임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
50%
201,880,125원
최근 6개월
18건
47%
168,629,673원
최근 12개월
28건
46%
152,742,572원
물건 비고
일괄매각. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환). 목록 1에 대하여 원상회복명령 가능성 있음(별첨 사실조회 회신서 참조). 제시외 건물 매각 제외. 최저매각가격은 지상 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 목록1 지상 과수목 매각 포함. 박병모가 목록1 지상 수목의 소유권 및 매각 제외를 주장하는 의견서를 2025.9.9.과 2025.10.14.에 제출함.
