나이스옥션 법원경매 수원 2024타경80745 [1] 경기도 화성시 향남읍 구문천리 OOO 전 경매
경기도 화성시 향남읍 구문천리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경80745(수원지방법원 경매19계). 감정가 328,956,000원, 최저가 230,269,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 화성시 향남읍 구문천리 소재 "구문천5리 마을회관" 남측 근거리에
위치하며, 주위는 단족주택, 중소규모의 공장, 전, 답 등의 농경지가 혼재하는 지역임,
교통상황
대상물건 까지 제반 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여
대중교통 편의성은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로 "전"으로 이용되고 있으며 일부는 현황 "도로"임.
인접 도로상태
본건의 중앙부 일부가 "도로"로 이용되고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역,해발140m이하 협의업무 위탁(2016-09-09)
<군사기지및 군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목은 "전"이나 현황 일부가 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
58%
241,007,720원
최근 6개월
53건
56%
204,075,032원
최근 12개월
90건
58%
274,474,193원
물건 비고
1. 공부상 지목은 ‘전’이나 중앙부 일부의 현황은 ‘도로’임
2. 도로는 생산녹지지역을 기준으로 평가하였으며 도로의 용도지역별 면적 등을 파악하기 위해서는 측량이 필요해 보임
3. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
