나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경64269 [1] 서울특별시 서대문구 홍은동 265-85 블루스카이빌 4층401호 도시형생활주택 경매

서울특별시 서대문구 연희로39길 47-1, 4층401호 (홍은동,블루스카이빌) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64269(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 232,000,000원, 최저가 148,480,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 64269 [1]
소재지서울특별시 서대문구 홍은동 265-85 블루스카이빌 4층401호
도로명주소서울특별시 서대문구 연희로39길 47-1, 4층401호 (홍은동,블루스카이빌)
용도도시형생활주택
건물명블루스카이빌
매각기일2026.08.04
관할법원서울서부지방법원 경매1계 (3271-1321(구내:1321))
이용제한대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 제1종일반주거지역
서울특별시 서대문구 홍은동 265-85 블루스카이빌 4층401호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.36㎡ (9.79평)
건물면적39.88㎡ (12.06평)

금액

감정가232,000,000원
최저가148,480,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금14,848,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.25 232,000,000원 유찰
2차 2026.01.06 185,600,000원 유찰
3차 2026.02.24 148,480,000원 유찰
4차 2026.03.31 118,784,000원 유찰
신건 2026.05.26 232,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 185,600,000원 유찰
3차 2026.08.04 148,480,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 강진 · 평가일 2024.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 정원여자중학교 북측 인근에 위치함.
주위는 단독주택,다세대주택 등과 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서
제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여
제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 4층 401호로서
외벽:석재타일마감 등.
내벽:본타일,벽지마감 등.
창호:샷시창호임.
이용상태
2018.03.23일자로 사용승인되고,
방3,거실,주방,욕실겸화장실2,현관 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비,소화설비 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형의 급경사지로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대주택) 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약6미터내외, 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각