나이스옥션 법원경매 인천 2024타경544426 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경544426(인천지방법원 경매21계). 감정가 94,000,000원, 최저가 46,060,000원. 매각기일은 2026-02-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 544426 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.02.12
관할법원인천지방법원 경매21계 (032-860-1621)
이용제한제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.12㎡ (7.00평)
건물면적38.97㎡ (11.79평)

금액

감정가94,000,000원
최저가46,060,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,606,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.28 94,000,000원 유찰
2차 2026.01.12 65,800,000원 유찰
3차 2026.02.12 46,060,000원 매각
3차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.24 - 납부<br />(2026.03.11)
3차 2026.04.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 양촌 · 평가일 2024.08.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천남동소방서" 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철2선 "모래내시장역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 북측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본 건 현관에 별첨 "사진용지"와 같이 "수도전 정수 예고장, 수도전 정수장" 안내문이 부착되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 59% 56,716,241원
최근 6개월 19건 63% 72,143,629원
최근 12개월 30건 67% 90,974,494원

물건 비고

- 본건 현관에 '수도전 정수 예고장, 수도전 정수장' 안내문이 부착되어 있으니 경매진행시 참고 바람(감정평가서 참조)