나이스옥션 법원경매 인천 2024타경539790 [1] 인천광역시 서구 가좌동 OOOOOO 도로 경매

인천광역시 서구 가좌동 OOOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경539790(인천지방법원 경매21계). 감정가 34,307,200원, 최저가 34,307,200원. 매각기일은 2025-11-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 539790 [1]
소재지	인천광역시 서구 가좌동 OOOOOO
용도	도로
매각기일	2025.11.28
관할법원	인천지방법원 경매21계 (032-860-1621)
이용제한	상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	56.80㎡ (17.18평)

금액

감정가	34,307,200원
최저가	34,307,200원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	3,430,720원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.28	34,307,200원	매각
신건	2025.12.05	-	최고가매각허가결정
신건	2026.01.12	-	납부<br />(2025.12.23)
신건	2026.01.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌중학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 기존 주택지대로 단독주택, 다세대주택, 주상용주택 및 소규모 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	62%	167,265,898원
최근 6개월	34건	64%	198,637,891원
최근 12개월	45건	61%	613,082,407원

물건 비고

- 본건은 주차장의 일부로 상용중인 것으로 보이고, 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함(현황조사서 참조)