나이스옥션 법원경매 수원 2024타경13196 [1] 경기도 용인시 기흥구 구갈동 681 기흥아이씨티밸리에스케이브이원 비동 OOOOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제이유 · 평가일 2024.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "기흥구청" 동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 지식산업센터, 근린생활시설, 근린공원, 각급학교 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 및 에버라인 "기흥역"이 소재하는등 제반교통조건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상29층 건 내 제24층 제2407호로서,
(사용승인일 : 2021.06.02)
외 벽 : 강화유리 및 석재 마감.
내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
창 호 : 섀시창호.

이용상태

지식산업센터로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보시설, 스프링클러설비, 소화전설비
등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

비교적 평탄한 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 문화및집회시설(영화관) 등의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복4차선의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.