나이스옥션 법원경매 고양 2024타경79278 [1] 경기도 고양시 일산동구 성석동 1407-1 성석동 삼성캐슬2빌리지 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 고봉로551번길 55-3, 1동 3층301호 (성석동,성석동 OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경79278(고양지원 경매6계). 감정가 242,000,000원, 최저가 118,580,000원. 매각기일은 2026-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 79278 [1]
소재지	경기도 고양시 일산동구 성석동 1407-1 성석동 삼성캐슬2빌리지 1동 OOOOOO
도로명주소	경기도 고양시 일산동구 고봉로551번길 55-3, 1동 3층301호 (성석동,성석동 OOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	성석동 삼성캐슬2빌리지
매각기일	2026.02.11
관할법원	고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한	과밀억제권역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제한보호구역(전방지역:25km), (저촉)가축사육제한구역

경기도 고양시 일산동구 성석동 1407-1 성석동 삼성캐슬2빌리지 1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	65.30㎡ (19.75평)
건물면적	62.09㎡ (18.78평)

금액

감정가	242,000,000원
최저가	118,580,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,858,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.26	242,000,000원	유찰
2차	2025.12.31	169,400,000원	유찰
3차	2026.02.11	118,580,000원	매각
3차	2026.02.19	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지원 · 평가일 2024.09.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 성석삼거리 남서측 인근에 위치하고,
주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지가 혼재하는 시가지 외곽지대임.
교통상황: 근거리에 고봉로가 있고, 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물(2017. 11. 15. 사용승인) 중
3층 301호로
외벽 ; 외장타일 등 마감
내벽 ; 벽지 및 타일마감
창호 ; 하이삿시창호임.
이용상태: 주거용(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용 중임.
설비내역: 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로 다세대주택 3개동의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 북서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역, 과밀억제권역,
군사기지 및 군사시설보호법에 의한 제한보호구역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	31건	66%	172,810,981원
최근 6개월	46건	64%	160,489,465원
최근 12개월	99건	63%	156,117,588원

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 정미옥)로부터 2025.9.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.