나이스옥션 법원경매 인천 2024타경11827 [1] 인천광역시 서구 당하동 223-1 이편한세상검단어반센트로 1407동 OOOOOO 아파트 경매
인천광역시 서구 이음3로 101, 1407동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11827(인천지방법원 경매21계). 감정가 482,000,000원, 최저가 337,400,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 11827 [1]
소재지
인천광역시 서구 당하동 223-1 이편한세상검단어반센트로 1407동 OOOOOO
도로명주소
인천광역시 서구 이음3로 101, 1407동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
본건은 서구 당하동 소재 "인천아라고등학교" 북측인근에 위치하는 아파트 "이편한세상검단어반센트로 제1407동" 제5층 제502호로서 인근은 대규모 택지개발지역인 "인천검단신도시"내 아파트 위주의 주택지대임.
교통상황
대규모 택지개발지역 내 소재하여 대중교통상황 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 지하2층 지상15층 규모의 아파트 내 제5층 제502호로서
외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감
창호 : 알미늄 및 프라스틱 섀시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
당하동 223-1 외 다수의 필지가 편입된 단지 형태로 조성중이며 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 소로, 남측으로 대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 택지개발지구(택지개발촉진법) 내 토지임.
공부와의 차이
본건 사업준공이 되지 아니하여 대지권의 등기가 경료되지 아니한 상태이나 장래 적정지분의 대지권이 등기될 것을 상정하여 대지권을 포함한 가격으로 감정평가함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
47건
81%
331,002,743원
최근 6개월
89건
83%
363,144,002원
최근 12개월
193건
85%
365,411,702원
물건 비고
- 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨
- 인천 서구청으로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2025.10.28.자)
- 2024.4.~ 2025. 2. 공용부분에 대한 관리비 1,332,280원이 미납된 상태로 위 금액은 매수인이 승계함
