나이스옥션 법원경매 인천 2024타경563403 [1] 인천광역시 서구 마전동 1149-2 위드빌주건축물 2동 3층302호 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 가현로42번길 20, 2동 3층302호 (마전동,위드빌주건축물) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경563403(인천지방법원 경매21계). 감정가 332,000,000원, 최저가 79,713,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 563403 [1]
소재지인천광역시 서구 마전동 1149-2 위드빌주건축물 2동 3층302호
도로명주소인천광역시 서구 가현로42번길 20, 2동 3층302호 (마전동,위드빌주건축물)
용도도시형생활주택
건물명위드빌주건축물
매각기일2026.06.02
관할법원인천지방법원 경매21계 (032-860-1621)
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 토지구획정리사업지구, 제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)보전관리지역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)경관녹지
인천광역시 서구 마전동 1149-2 위드빌주건축물 2동 3층302호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.47㎡ (12.54평)
건물면적65.47㎡ (19.80평)

금액

감정가332,000,000원
최저가79,713,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금7,971,300원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.28 332,000,000원 유찰
2차 2026.01.12 232,400,000원 유찰
3차 2026.02.12 162,680,000원 유찰
4차 2026.03.27 113,876,000원 유찰
5차 2026.04.28 79,713,000원
5차 2026.06.02 79,713,000원 매각
5차 2026.06.09 - 최고가매각허가결정
5차 2026.07.17 - 납부<br />(2026.06.22)
5차 2026.07.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태산 · 평가일 2024.10.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 북서측 근거리에 위치하고, 본건 주위
는 다세대주택, 아파트 등의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 3층 302호로서,
외벽: 석재붙임 등 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 부지의 동측으로 소로폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광
역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비
계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 65% 121,991,544원
최근 6개월 27건 66% 118,045,323원
최근 12개월 61건 68% 118,356,673원

물건 비고

집합건축물대장상 용도는 도시형생활주택(단지형다세대주택)임