나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32486 [2] 전라남도 화순군 화순읍 벽라리 375-2 대지 경매
전라남도 화순군 화순읍 벽라리 375-2 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32486(광주지방법원 경매2계). 감정가 5,185,000원, 최저가 2,324,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 32486 [2]
소재지
전라남도 화순군 화순읍 벽라리 375-2
용도
대지
매각기일
2026.04.02
관할법원
광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
면적
토지면적
17㎡ (5.14평)
금액
감정가
5,185,000원
최저가
2,324,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
232,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.27
5,185,000원
유찰
2차
2026.01.08
3,630,000원
유찰
3차
2026.02.19
2,904,000원
유찰
4차
2026.04.02
2,324,000원
매각
4차
2026.04.09
-
최고가매각허가결정
4차
2026.05.08
-
납부<br />(2026.05.04)
감정평가 요약
감정평가기관: 프라임
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 화순군 화순읍 벽라리에 위치한 화순오성초등학교 북측 인근에 소재하며, 본건 주변은 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1):장방형 평지의 주거나지임.
일련번호(2):부정형 평지의 주거용 건부지임.
인접 도로상태
일련번호(1):세로(불)임.
일련번호(2):지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 관리에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 사진용지와 같이 일련번호(2) 지상에 타인 소유로 추정되는 건물이 소재하며, 별첨 토지감정평가명세표와 같이 나지상정 평가액을 산정 후 비고란에 타인 소유 건물로 인한 제한받는 상태의 가격을 부기하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 지상에 소재하는 타인소유로 추정되는 건물 매각 제외
- 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 진출입이 가능함
- 정확한 지적경계의 확인을 위해 경계측량을 요함
