나이스옥션 법원경매 안산 2025타경555 [2] 경기도 시흥시 도창동 OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 호담 · 평가일 2025.04.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 도창동 소재""도창초등학교""북서측 근거리에 위치하며, 주위는 산업
단지로서 제반 주위환경 보통임.

교통상황

본건빌딩까지 차량 진출입 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 1층 103호 및 1층 104호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감 등.
내벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 등.
창호 : 샷시 페어그라스창임.

이용상태

기호(1),(2)는 집합건축물대장상 근린생활시설(소매점)이나 조사일 현재 공실임.
(기호1,2 벽체 구분없는 상태로서 공실임. 단, 내부에 집기는 있는 상태임)

설비내역

기호(1),(2) 공히 전기, 위생, 급.배수, 급탕설비, 냉난방, 소화, 승강기 및 주차장설비 등
이 되어 있으며 관리상태는 보통임.

토지의 형상 및 이용상태

남서측 간선도로 와 등고평탄한 가로장방형 평지임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 광대로, 북동측으로 중로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭35m~40m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)
(2020-09-07)(접합), 일반산업단지, 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

103,104호는 벽체 구분 없는 상태이나, 감정인의 사실조회회신서에 의하면 독립성의 상실은 일시적이고 복원이 가능하고 소정의 칸막이 비용이 소요될 것으로 보인다고 함.