나이스옥션 법원경매 여주 2024타경2543 [1] 경기도 이천시 마장면 장암리 OOOOOO 잡종지 경매

경기도 이천시 마장면 장암리 OOOOOO (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2543(여주지원 경매1계). 감정가 253,114,000원, 최저가 86,818,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2543 [1]
소재지	경기도 이천시 마장면 장암리 OOOOOO
용도	잡종지
매각기일	2026.03.18
관할법원	여주지원 경매1계 (031-880-7445)
이용제한	(접함)준보전산지, 수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 보전관리지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	934㎡ (282.54평)

금액

감정가	253,114,000원
최저가	86,818,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	8,681,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.26	253,114,000원	유찰
2차	2026.01.07	177,180,000원	유찰
3차	2026.02.04	124,026,000원	유찰
4차	2026.03.18	86,818,000원	매각
4차	2026.03.25	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.29	-	납부<br />(2026.04.08)
4차	2026.05.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 덕원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 이천시 마장면 장암리 소재 "장암2리마을회관" 동남측 인근에 위치하는 토지로서
인근일대는 전원주택 및 나지 등으로 이루어진 소규모 주거지대이며, 주위는 야산으로
둘러싸인 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 비교적 원거리에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약4-5분
정도 거리에 서이천I.C 톨게이트가 위치함.
형태 및 이용상태: 제형에 유사한 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 잡종지 상태임.
인접 도로상태: 남동측 일부가 폭5-6미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대
책지역<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건: 남측 일부지상에 이동식 컨테이너박스(약18㎡, 창고)가 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	56%	2,161,066,667원
최근 6개월	10건	53%	1,335,067,600원
최근 12개월	16건	59%	1,313,827,019원

물건 비고

제시외 컨테이너박스 1동(창고, 약 18㎡)은 매각에서 제외