나이스옥션 법원경매 여주 2024타경3683 [1] 경기도 여주시 대신면 가산리 OOOOOO 전 경매

경기도 여주시 대신면 가산리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3683(여주지원 경매2계). 감정가 52,960,000원, 최저가 25,950,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3683 [1]
소재지	경기도 여주시 대신면 가산리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2026.02.04
관할법원	여주지원 경매2계 (031-880-7446)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	662㎡ (200.26평)

금액

감정가	52,960,000원
최저가	25,950,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	2,595,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.26	52,960,000원	유찰
2차	2026.01.07	37,072,000원	유찰
3차	2026.02.04	25,950,000원	매각
3차	2026.02.11	-	변경
3차	2026.03.04	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.09	-	납부<br />(2026.03.18)
3차	2026.04.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이롬

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 여주시 대신면 가산리 소재 "가산3리 마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 불편합니다.
형태 및 이용상태: 사다리, 평지의 "전"입니다.
인접 도로상태: 본건의 북동측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다.
기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	44%	32,607,311원
최근 6개월	21건	48%	124,719,186원
최근 12개월	41건	51%	159,169,174원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)