나이스옥션 법원경매 인천 2024타경552878 [1] 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 220-1 단독주택 경매
인천광역시 강화군 강화읍 동문안길40번길 2-1 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경552878(인천지방법원 경매21계). 감정가 55,797,110원, 최저가 13,396,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화군청" 북동측 인근 제2종일반주거지역에 위치하고 있으며, 인근으로 단독주택, 근린생활시설 등의 부동산이 소재하고 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(강화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
본건 토지 위 지상에 제시외 건물㉠(후첨 ‘사진용지’ 및 ‘건물내부구조도’ 참고)이 소재하며 구조·규모 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하였으며, 면적사정은 개략적인 실측에 의거 확인하였으니, 경매 진행시 필히 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
(가) 연와조 슬라브지붕 2층 건으로서,(사용승인일 : 1979.00.00)
외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등
창호 : 하이샤시창호 마감 등 입니다.
이용상태
공부상 주택으로 이용중입니다.
설비내역
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부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
72%
178,600,000원
최근 6개월
7건
57%
279,815,571원
최근 12개월
16건
70%
464,202,138원
물건 비고
- 지분매각
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
