나이스옥션 법원경매 인천 2024타경561995 [1] 인천광역시 서구 청라동 159-1 청라롯데캐슬 201동 OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 서구 청라커낼로 252, 201동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경561995(인천지방법원 경매4계). 감정가 426,000,000원, 최저가 298,200,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 561995 [1]
소재지인천광역시 서구 청라동 159-1 청라롯데캐슬 201동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 청라커낼로 252, 201동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명청라롯데캐슬
매각기일2026.01.07
관할법원인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, (접함)완충녹지, (접함)공공공지, 경제자유구역, 지구단위계획구역
인천광역시 서구 청라동 159-1 청라롯데캐슬 201동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.30㎡ (16.12평)
건물면적116.22㎡ (35.16평)

금액

감정가426,000,000원
최저가298,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금29,820,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.26 426,000,000원 유찰
2차 2026.01.07 298,200,000원 매각
2차 2026.01.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.12 - 납부<br />(2026.02.03)
2차 2026.03.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인일 · 평가일 2024.10.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "도담초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 50층 건물내 9층905호로서,
외벽 : 치장 석재 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 2013.02.27)
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.


토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 오피스텔 및 아파트 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로가 외곽공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한 구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자 유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 42건 72% 160,259,465원
최근 6개월 74건 68% 151,362,115원
최근 12개월 136건 67% 138,036,555원

물건 비고

오피스텔(주거용)