나이스옥션 법원경매 대구 2024타경129757 [1] 대구광역시 중구 동산동 916 청라언덕역서한포레스트 102(오피스텔)동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동국 · 평가일 2025.01.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 동산동 소재 "대구지하철2호선 청라언덕역" 북동측 인근에 위치하며
주위 일대는 상업용 및 업무용 부동산과 , 각급 학교, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 간선도로 및 지하철 등의 대중교통시설이 인근에 위치하여
전반적인 교통상황은 무난시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 7층 702호 단위세대로서,
- 외벽 : 화강석 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 이중창 등의 구조입니다.

이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등이 되어
있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

완만한 경사지대에 조성된 부정형의 토지로 "아파트 및 오피스텔 건부지"로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 남서측으로 도심 간선도로인 "달구벌대로"와 접하고 있으며, 북동측, 북측 및
서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역,
광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 상대
보호구역(동부교육청문의(606-5146), 계성중학교,계성고등학교), 상대보호구역(동부교육청
문의(606-5146), 신명고등학교, 성명여자중학교), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),
원만사유치원), 역사문화환경보존지역.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 오피스텔의 상세 내부구조(설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 관련
자료 및 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형 부동산의 일반적인 상태를 상정
하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.