나이스옥션 법원경매 수원 2024타경95563 [1] 경기도 수원시 권선구 고색동 OOOO 단독주택 경매

경기도 수원시 OOO OOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경95563(수원지방법원 경매5계). 감정가 541,532,740원, 최저가 379,073,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 95563 [1]
소재지	경기도 수원시 권선구 고색동 OOOO
도로명주소	경기도 수원시 OOO OOO OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.01.07
관할법원	수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한	비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	169㎡ (51.12평)
건물면적	103.10㎡ (31.19평)

금액

감정가	541,532,740원
최저가	379,073,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	37,907,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.28	541,532,740원	유찰
2차	2026.01.07	379,073,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 계산 · 평가일 2024.11.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 "(수도권전철 수인분당선) 고색역" 동측 인근에 위치함. 본건 주위는 기존주택지대로서 단독주택들이 소재하며, 북측 인근으로 지상 협궤열차 수인선 자리에 하늘숲길 공원이 조성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 수인분당선 고색역과 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 평탄한 사다리형 토지로 단독주택 대지임.
인접 도로상태: 남측과 동측으로 각각 노폭 약4미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역,
비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비구역, 과밀억제권역.
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 확인하지 못하였음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 건물은 1984년 7월에 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로,
외벽은 벽돌 치장 쌓기, 전면 일부 화강석 붙임 마감,
내벽은 벽지 마감,
창호는 목재 및 샷시 이중창호임.
이용상태: 주택으로 이용중임.
설비내역: 도시가스에 의한 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 단독주택 남동측으로 슬래브지붕 발코니와 옥상 위에 판넬조 판넬지붕 옥탑이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현장조사시 이해 관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못했으며, 내부 구조 및 관리상태 등은 외부 관찰등로 확인하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	3건	68%	218,536,960원
최근 12개월	3건	68%	218,536,960원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함