나이스옥션 법원경매 수원 2024타경91721 [2] 경기도 오산시 가장동 OOOOO 단독주택 경매
경기도 오산시 가장동 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경91721(수원지방법원 경매5계). 감정가 213,415,880원, 최저가 149,391,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 오산시 서동 소재 서동저수지 서측 인근 및 북서측 근거리에 위치하며, 부근은
중·소규모의 공장 및 창고, 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량접근 가능하고 노선버스정류장 및 간선도로까지의 거리 등으로 볼 때
제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지이고 북측 및 남측 도로 대비 저지(低地)이며
휴경지임. 도로 사이에 위치한 폭이 좁고 길쭉한 모양의 토지로 도로 포함 여부 등 현황의
확인을 위해 측량이 필요함.
기호(2) : 대체로 평탄한 사다리형의 토지이고 단독주택 건부지임.
인접 도로상태
기호(1) : 북측으로 폭 4-5m, 남측으로 폭 약 2m 정도의 현황도로에 접함.
기호(2) : 맹지이고 인접 289-2번지(타인소유)를 통하여 도보 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률> 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역
(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.), 도시관리계획 입안중(공공주택 특별법 제10조 및 제11조
공고지역, 행위제한 확인요망)
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.
② 기호(1) 지상에 골조만 남은 비닐하우스 1동이 소재함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
1989년 6월 30일 사용승인된 연와조 스라브지붕 단층건으로,
외 벽 : 적벽돌마감, 일부 시멘트몰탈 위 페인팅
내 벽 : 벽지마감 등
창 호 : 칼라알미늄샷시 및 목재이중창호
이용상태
주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실)
※ 탐문조사된 내용으로 현황과 다를 수 있음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 심야전기보일러 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도 참조
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
82%
1,255,555,000원
최근 6개월
2건
80%
1,373,477,000원
최근 12개월
3건
75%
1,181,906,477원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 맹지이고 인접 289-2번지(타인소유)를 통하여 도보 출입함
3. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터 우선매수권을 행사할 수 없음)
