나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513797 [1] 인천광역시 중구 도원동 18-37 영진빌라 에이동 지하층비02호 다세대주택 경매

인천광역시 중구 참외전로244번길 15-7 영진빌라, 에이동 지하층비02호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513797(인천지방법원 경매13계). 감정가 37,000,000원, 최저가 12,691,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 513797 [1]
소재지인천광역시 중구 도원동 18-37 영진빌라 에이동 지하층비02호
도로명주소인천광역시 중구 참외전로244번길 15-7 영진빌라, 에이동 지하층비02호
용도다세대주택
매각기일2026.07.01
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한특별관리해역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역
인천광역시 중구 도원동 18-37 영진빌라 에이동 지하층비02호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.44㎡ (3.76평)
건물면적35.43㎡ (10.72평)

금액

감정가37,000,000원
최저가12,691,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금1,269,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.23 37,000,000원 유찰
2차 2026.04.22 25,900,000원 유찰
3차 2026.05.27 18,130,000원 유찰
4차 2026.07.01 12,691,000원 매각
4차 2026.07.08 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 초원 · 평가일 2025.11.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 도원동 소재 "광성중고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동류 형의 공동주택과 단독주택이 주로 들어서 있는 주택지대임
교통상황
본건 동북측 직선거리 약 200m 지점에 수도권지하철1호선 "도원역"이 소재하고 있으며, 본건 인근 도로를 운행하는 버스정류장이 부근에 소재하고 있어 대중교통편익은 무난시 됨
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임
이용상태
집합건축물대장상 전유부분 용도는 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 자세한 내부 이용상황 확인은 불가하였음
설비내역
상하수도설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지이며, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약5m의 포장도로에 접하고 있으며, 차량 진출입 가능함
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광 성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역 (시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
# 자세한 임대관계는 미상임. # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음