경상남도 거제시 동부면 구천리 산97-88 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22184(통영지원 경매5계). 감정가 363,903,000원, 최저가 254,732,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>임. 기호(2) : 보전관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(3),(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>임. 기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
- 본건 기호 (2),(4) 토지는 공부상 지목 &apos;임야&apos;, 기호(5) 토지는 공부상 지목 &apos;답&apos;이나, 일부 토목공사가 진행 중 중단된 토지로서, 기호 (2),(4)토지는 현황 &apos;토지임야&apos;, 기호(5) 토지는 현황 &apos;휴경지&apos; 상태임. - 본건 기호 (3) 토지는 공부상 지목 &apos;임야&apos;이나 현황 &apos;하천&apos;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
* 임대관계 : 미상임. * 기타 : - 본건 기호 (1),(4) 토지의 일부분은 소하천구역에 저촉된 바 저촉된 상태를 감안하여 평가하되, 저촉면적은 지적도면상의 면적을 개략적으로 사정하여 적용하였는바 참조하시기 바람. - 본건 기호 (2) 토지의 일부분은 접도구역에 저촉되며, 적용되는 비교표준지도 접도구역에 저촉되어 있는 바 각각의 저촉비율을 감안하여 감안하여 평가하되, 저촉면적은 지적도면상의 면적을 개략적으로 사정하여 적용하였는바 참조하시기 바람. - 본건 기호 (1),(4),(5) 토지는 관할기관 탐문조사결과 과거(2013년경) 건축신축허가가 있었으나, 기준시점 현재 취소된 상태로 조사되는바 허가 관련사항은 경매진행시 관할기관 등에 반드시 재확인하시기 바람. - 본건 토지는 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 지상에 육안으로 확인되는 분묘는 소재하지 않는것으로 조사되었으나, 토지 주변 특성상 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 가능성도 있는바 향후 경매입찰시 유의하시기 바람.
물건 비고
-일괄매각.
-[목록1,5] 농지득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
-[목록1,4] 일부 소하천구역에 저촉, [목록2] 일부 접도구역에 저촉, [목록2,4,5] 일부 토목공사 진행 중 중단된 토지임.
-[목록1,4,5] 과거(2013년) 건축허가가 있었으나 현재 취소된 상태로 조사되는 바, 허가관련사항은 입찰시 재확인요함.
- 지상소재 자연생 입목 등은 토지에 포함 평가함.
- 육안으로 식별 어려운 분묘 소재 가능성 있음(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
