나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34286 [1] 광주광역시 북구 일곡동 872-2 다가구주택 경매

광주광역시 북구 일곡마을로152번길 3-20 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34286(광주지방법원 경매7계). 감정가 921,585,760원, 최저가 645,111,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34286 [1]
소재지	광주광역시 북구 일곡동 872-2
도로명주소	광주광역시 북구 일곡마을로152번길 3-20
용도	토지
매각기일	2026.06.16
관할법원	광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)도로, 상대보호구역, 제1종지구단위계획구역, 교육환경보호구역

면적

토지면적	190㎡ (57.48평)
건물면적	383.26㎡ (115.94평)

금액

감정가	921,585,760원
최저가	645,111,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	64,511,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.12	921,585,760원	유찰
2차	2026.06.16	645,111,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재, &apos;일신중학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 장방형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄하며, 주상용건부지(근린생활시설 및 다가구주택)로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측 및 북측으로 각각 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 교육환경보호구역(2024-12-27), 상대보호구역, 상대보호구역(더하바유치원)임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호(2-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌붙임, 대리석붙임 등. 창호 : 새시창호, 강화유리 등 마감임.
이용상태: 근린생활시설(1층) 및 다가구주택(2층 ~ 4층) 등으로 이용중임.
설비내역: 일반적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: --
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 2. 근린생활시설(1층) 및 다가구주택(2~4층) 등으로 이용중