나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73518 [1] 경기도 양주시 고암동 582 덕정중흥에스클래스 101동 22층 2201호 아파트 경매

경기도 양주시 고암길 200 덕정 중흥에스클래스, 101동 22층 2201호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73518(의정부지방법원 경매8계). 감정가 433,000,000원, 최저가 303,100,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73518 [1]
소재지	경기도 양주시 고암동 582 덕정중흥에스클래스 101동 22층 2201호
도로명주소	경기도 양주시 고암길 200 덕정 중흥에스클래스, 101동 22층 2201호
용도	아파트
매각기일	2026.05.12
관할법원	의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)어린이공원, (접함)근린공원, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역

경기도 양주시 고암동 582 덕정중흥에스클래스 101동 22층 2201호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	73.14㎡ (22.13평)
건물면적	124.92㎡ (37.79평)

금액

감정가	433,000,000원
최저가	303,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	30,310,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.31	433,000,000원	유찰
2차	2026.05.12	303,100,000원	매각
2차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.25	-	납부<br />(2026.06.22)
2차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: JM · 평가일 2025.11.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 &quot;주원초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등 공공시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 원활하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건내 제22층 제2201호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호 임.
이용상태: 아파트로 이용중임,(별첨 &quot;내부구조도&quot; 참조)
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측 공도(고암길)이 단지 서측 주진입로와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(택지개발 : 덕정2지구(세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문의바람)) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.