나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72616 [1] 경기도 구리시 교문동 735-7 구리미래타워 9층 907호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 알파 · 평가일 2025.11.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 교문동 소재 '구리세무서' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무시설, 근린생활시설, 체육시설 등이 소재하는 후면 상가지대로 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 15층 건물 내 지상 9층에 소재함. (사용승인 : 2003.05.10.) 외벽 : 석재 붙임마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시창호 등.

이용상태

기준시점 현재 폐문부재로 정확한 이용상태 확인은 불가하였으며, 공부상 "오피스텔"임.

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 인접 토지 대비 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

교문동 735-7, 735-8 공히 : 도시지역, 일반상업지역(일반/생활 숙박시설 및 위락시설 제한{「도시계획조례」[별표8] 참조}), 방화지구, 제1종지구단위계획구역(교문1지구), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(교문초등학교/학교환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.[허가대상자:외국인 등/허가대상 용도:단독 다가구 연립 다세대 아파트])임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.