나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31898 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1263-4 청옥빌딩 1동 2층 202호 근린상가 경매

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 76, 청옥빌딩 1동 2층 202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31898(전주지방법원 경매2계). 감정가 419,000,000원, 최저가 205,310,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31898 [1]
소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1263-4 청옥빌딩 1동 2층 202호
도로명주소전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 76, 청옥빌딩 1동 2층 202호
용도집합건물
매각기일2026.08.10
관할법원전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532))
이용제한방화지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1263-4 청옥빌딩 1동 2층 202호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.52㎡ (12.56평)
건물면적131.04㎡ (39.64평)

금액

감정가419,000,000원
최저가205,310,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금20,531,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.11 419,000,000원 유찰
2차 2026.06.22 293,300,000원 유찰
3차 2026.08.10 205,310,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 전주감정 · 평가일 2025.11.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 동측 인근에 위치하며 주위는 관공서, 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재하는 상업지대임.
교통상황
인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕
이용상태
근린생활시설(공실)
설비내역
공용부분에 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
장방형, 상업용
인접 도로상태등
북측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선 포장도로 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2017-02-28), 방화지구, 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m) (접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
2층 각 개별 호는 가벽이 설치되어 있지 않은 상태이나 건축물대장 도면을 통하여 각 전유부분별 위치와 면적이 특정됩니다.

물건 비고

2층 각 개별 호는 가벽이 설치되어 있지 않은 상태이나 건축물대장 도면을 통하여 각 전유부분별 위치와 면적이 특정됨