나이스옥션 법원경매 창원 2025타경12386 [1] 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-42 임야 경매

경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-42 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12386(창원지방법원 경매2계). 감정가 1,594,502,000원, 최저가 1,116,151,000원. 매각기일은 2026-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12386 [1]
소재지	경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-42
용도	토지
매각기일	2026.09.30
관할법원	창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)준보전산지

면적

토지면적	3,581㎡ (1,083.25평)

금액

감정가	1,594,502,000원
최저가	1,116,151,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	111,615,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.12	1,594,502,000원	유찰
2차	2026.09.30	1,116,151,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.11.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 소재 <광대현마을회관> 남동측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1, 5, 6): 공히 북서하향의 완경사지대 내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(2): 북서하향의 완경사지대 내 부정형 토지로서, 임야기타 상태임. 기호(3, 4): 공히 북서하향의 완경사지대 내 부정형 토지로서, 도로로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호(1, 5, 6): 본건 북측으로 노폭 약 5~6m 내외의 도로와 접함. 기호(2): 맹지임. 기호(3, 4): 본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1, 3, 4, 6): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호(2, 5): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건: 기호(2, 5, 6) 토지상에 제시외건물(㉠~㉣)이 소재함. (첨부 &apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos; 참조.)
공부와의 차이: - 기호(5) 토지의 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나 현황 기호(1, 6)와 일단으로 김해시청으로부터 신축 신고를 필한 후 토목공사가 일부 진행된 토지임. - 기호(3, 4) 토지의 공부상 지목은 ‘대’이나 현황 ‘도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함(단, 목록 5. 지상에 소재하는 제시외 건물 'ㄹ' 컨테이너는 철거 및 이동이 용이하므로 제외함.) 목록 3, 4는 공유지분 매각이며, 공부상 지목은 '대' 이나 현황 '도로' 임. 목록 1, 5, 6은 김해시청으로부터 신축 신고를 필한 후 토목공사가 일부 진행된 토지이며 2025.11.18. 기준시점으로 공사는 중단된 상태임.