나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64664 [1] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11 일산 위브더제니스, 104동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64664(고양지원 경매15계). 감정가 804,000,000원, 최저가 804,000,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 64664 [1]
소재지경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 104동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11 일산 위브더제니스, 104동 OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.03.12
관할법원고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한과밀억제권역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)대로2류(폭 30m~35m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)어린이공원, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)사회복지시설, (저촉)청소년수련시설, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)광장, 일반상업지역
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 104동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.33㎡ (7.96평)
건물면적145.83㎡ (44.11평)

금액

감정가804,000,000원
최저가804,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금80,400,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.12 804,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 구월 · 평가일 2025.11.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역(경의중앙선)" 동측 인근에 위치하는 일산두산위브더제니스 제104동 제39층 제3904호로서 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선(탄현역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상57층 건물 내 제39층 제3904호로서 (사용승인일:2013년4월26일) 외벽: 화강석 및 대리석 붙임 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등임. 창호: 시스템창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 엘레베이터설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(2024-06-11), 상대보호구역(2024-06-11)(상탄초등학교), 상대보호구역(2024-06-11)(자연유치원), 절대보호구역(2024-06-11), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.