나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경52317 [1] 서울특별시 광진구 자양동 834-6 까사드자양 6층602호 도시형생활주택 경매

서울특별시 광진구 동일로14길 21 까사드자양, 6층602호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52317(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 360,000,000원, 최저가 360,000,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52317 [1]
소재지서울특별시 광진구 자양동 834-6 까사드자양 6층602호
도로명주소서울특별시 광진구 동일로14길 21 까사드자양, 6층602호
용도집합건물
매각기일2026.09.21
관할법원서울동부지방법원 경매2계 (2204-2406(구내:2406))
이용제한대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역
서울특별시 광진구 자양동 834-6 까사드자양 6층602호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.85㎡ (4.49평)
건물면적21.84㎡ (6.61평)

금액

감정가360,000,000원
최저가360,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금36,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.21 360,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태양 · 평가일 2025.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 지하철 2호선 "건대입구역" 남서측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 2호선 "건대입구역" 및 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕, 지하 1층/지상 6층 건물 내 제6층 제602호로서, 외 벽 : 치장 벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택단지형다세대로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 2필 일단의 "주거용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자양동 834-6, 834-8번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.