나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73551 [1] 경기도 의정부시 낙양동 167-1 전 경매
경기도 의정부시 낙양동 167-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73551(의정부지방법원 경매4계). 감정가 655,621,000원, 최저가 458,935,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 73551 [1]
소재지
경기도 의정부시 낙양동 167-1
용도
토지
매각기일
2026.08.06
관할법원
의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한
(접함)공익용산지, 과밀억제권역, 개발제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
3,397㎡ (1,027.59평)
금액
감정가
655,621,000원
최저가
458,935,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
45,893,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.02
655,621,000원
유찰
2차
2026.08.06
458,935,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 회산감정 · 평가일 2025.11.18
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 "용암마을13단지아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전 등 농경지와 자연림 상태의 임야로 형성되어 있는 근교농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나, 대중교통 여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로 "묵전" 및 "묘지" 등으로 이용중임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 개발제한구역(2025-02-03)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
