나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경5295 [1] 경기도 동두천시 생연동 616-49 대지 경매
경기도 동두천시 생연동 616-49 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5295(의정부지방법원 경매7계). 감정가 90,474,000원, 최저가 44,332,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5295 [1]
소재지
경기도 동두천시 생연동 616-49
용도
토지
매각기일
2026.07.22
관할법원
의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343))
이용제한
배출시설설치제한지역, 상대보호구역, 도시지역, 준주거지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
102㎡ (30.86평)
금액
감정가
90,474,000원
최저가
44,332,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
4,433,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.13
90,474,000원
유찰
2차
2026.06.17
63,332,000원
유찰
3차
2026.07.22
44,332,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대상감정 · 평가일 2025.11.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 공 동주택 및 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 "나지(지상건축물 멸실) 등" 상태임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나, 북동측의 진입로(후첨 "사진 등" 참조)를 경유하여 도보 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
