나이스옥션 법원경매 인천 2024타경570227 [1] 인천광역시 부평구 부평동 116-9 유엔어스 5층502호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 부흥로365번길 17-5, 5층502호 (부평동,유엔어스) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경570227(인천지방법원 경매18계). 감정가 230,000,000원, 최저가 55,223,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 570227 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 116-9 유엔어스 5층502호
도로명주소인천광역시 부평구 부흥로365번길 17-5, 5층502호 (부평동,유엔어스)
용도오피스텔
건물명유엔어스
매각기일2026.04.27
관할법원인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로
인천광역시 부평구 부평동 116-9 유엔어스 5층502호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.66㎡ (2.62평)
건물면적70.64㎡ (21.37평)

금액

감정가230,000,000원
최저가55,223,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금5,522,300원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.27 230,000,000원 유찰
2차 2026.01.09 161,000,000원 유찰
3차 2026.02.11 112,700,000원 유찰
4차 2026.03.26 78,890,000원 유찰
5차 2026.04.27 55,223,000원 매각
5차 2026.05.04 - 최고가매각허가결정
5차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경신 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 북측 약250미터 지점 인근에
위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 주상복합공동주택 및 근린생활시설 등이
소재하고 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황 무난한편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층건내의 제5층 제502호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감.
내벽 : 페인트 마감.
창호 : 샷시 창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 소화전, 승강기시설, 난방설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단으로 가장형의 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이제한지역<건축법>, 과밀억제권역.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 173건 73% 157,822,370원
최근 6개월 278건 73% 158,513,424원
최근 12개월 501건 75% 164,900,314원