나이스옥션 법원경매 인천 2024타경584349 [1] 인천광역시 강화군 교동면 난정리 OOOOOO 답 경매
인천광역시 강화군 교동면 난정리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경584349(인천지방법원 경매18계). 감정가 162,922,200원, 최저가 79,831,000원. 매각기일은 2026-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 584349 [1]
소재지
인천광역시 강화군 교동면 난정리 OOOOOO
용도
답
매각기일
2026.02.11
관할법원
인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618))
이용제한
제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리권역, 농림지역, 농업진흥구역
면적
토지면적
3,879.10㎡ (1,173.43평)
금액
감정가
162,922,200원
최저가
79,831,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
7,983,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.27
162,922,200원
유찰
2차
2026.01.09
114,045,000원
유찰
3차
2026.02.11
79,831,000원
매각
3차
2026.02.19
-
최고가매각허가결정
3차
2026.03.19
-
납부<br />(2026.03.12)
3차
2026.04.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 웨이브
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 교동면 난정리 소재 "난정저수지" 동측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 답이 소재하는 지대로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능함.
형태 및 이용상태
본건은 세장형의 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 동측으로 세로의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
44%
96,517,663원
최근 6개월
20건
41%
131,254,365원
최근 12개월
34건
43%
143,289,706원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
2. 본건 부동산의 일부에 철근파이프가 소재함(현황조사보고서 참조)
