나이스옥션 법원경매 서산 2024타경5399 [1] 충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매

충청남도 서산시 한마음2로 22, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5399(서산지원 경매3계). 감정가 235,000,000원, 최저가 164,500,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5399 [1]
소재지충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 103동 OOOOOO
도로명주소충청남도 서산시 한마음2로 22, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명서산센트럴코아루아파트
매각기일2026.01.07
관할법원서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한(접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), 도시지역
충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.22㎡ (12.77평)
건물면적74.22㎡ (22.45평)

금액

감정가235,000,000원
최저가164,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,450,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.26 235,000,000원 유찰
2차 2026.01.07 164,500,000원 매각
2차 2026.01.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.20 - 납부<br />(2026.02.04)
2차 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한국경제 · 평가일 2025.01.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
충청남도 서산시 석림동 소재 "한국전력공사 서산지사" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 건 내 제6층 제605호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로 및 단지 외곽으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 69% 97,283,585원
최근 6개월 35건 74% 121,796,253원
최근 12개월 81건 72% 133,610,175원