나이스옥션 법원경매 여주 2024타경3591 [1] 경기도 양평군 양평읍 창대리 OOOOO 답 경매

경기도 양평군 양평읍 창대리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3591(여주지원 경매1계). 감정가 1,620,325,000원, 최저가 555,772,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3591 [1]
소재지	경기도 양평군 양평읍 창대리 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.03.18
관할법원	여주지원 경매1계 (031-880-7445)
이용제한	배출시설설치제한지역, (저촉)(한강)수변구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, (접함)도로구역, (저촉)하수처리구역, (저촉)가축사육제한구역, 농림지역, 농업보호구역

면적

토지면적	4,925㎡ (1,489.81평)

금액

감정가	1,620,325,000원
최저가	555,772,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	55,577,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.26	1,620,325,000원	유찰
2차	2026.01.07	1,134,228,000원	유찰
3차	2026.02.04	793,960,000원	유찰
4차	2026.03.18	555,772,000원	매각
4차	2026.03.25	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.29	-	납부<br />(2026.04.06)
4차	2026.05.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 양평읍 창대리 소재 "창대1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 농경지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 약 9M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 가축사육제한구역(전부제한구역), 농업보호구역(2016-08-15), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 하수처리구역(창대하수처리구역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: 본건의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	38%	127,602,032원
최근 6개월	15건	45%	210,645,119원
최근 12개월	40건	50%	151,839,545원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 요함(미제출 시 매수보증금 반환하지 않음)
2. 제시외 폐비닐하우스 1동은 매각에서 제외
3. 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전'임