나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경107604 [1] 부산광역시 서구 암남동 621-67 숙박시설 경매

부산광역시 서구 암남동 621-67 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107604(부산서부지원 경매7계). 감정가 8,848,677,600원, 최저가 4,335,852,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 107604 [1]
소재지	부산광역시 서구 암남동 621-67
도로명주소	부산광역시 서구 암남동 621-67
용도	숙박시설
매각기일	2026.05.21
관할법원	부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한	(저촉)하수도, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준공업지역, 중로3류(폭 12m~15m), (접함)하수도, (접함)중로3류(폭 12m~15m)

면적

토지면적	1,157㎡ (349.99평)
건물면적	4,071.91㎡ (1,231.75평)

금액

감정가	8,848,677,600원
최저가	4,335,852,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	433,585,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.27	8,848,677,000원	유찰
2차	2025.12.30	6,194,074,000원	유찰
3차	2026.02.05	4,335,852,000원	변경
3차	2026.05.21	4,335,852,000원	매각
3차	2026.05.28	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.26)
3차	2026.08.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼보 · 평가일 2024.08.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 암남공원 북측 인근에 위치하며 부근은
항만. 냉동공장, 모텔, 주택 등으로 형성된 시장지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
형태 및 이용상태: 본건기호1,2,3,4,5,6 : 경사지에 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임
본건기호7 : 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 남서측으로 노폭 약 23미터 내외 도로, 동측으로 노폭 약 12미터 내외 도로와 각각 접함,
토지이용계획 및 제한상태: 본건기호1-7 : 준공업지역,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>.가축사육제한구역
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 지상10층 건물로서
외 벽: 치장석 붙임등
내 벽: 벽지 타일 인테리어 마감
창 호: 알미늄샷시 창임.
이용상태: 숙박시설(호텔웰 "현칭" 호텔쿼츠)로 이용중임.

1층 : 주차장, 수조실
2층 : 음식점, 오락실, 전기실
3층 : 주차장, 사무실
4층 : 주차장, 안내실
5층-10층 : 숙박시설
설비내역: 급배수시설, 위생시설, 승강기, 냉난방시설, 화재탐지및소화전설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	20건	42%	28,516,582원
최근 6개월	37건	41%	133,255,595원
최근 12개월	46건	45%	133,697,522원

물건 비고

-일괄매각, 숙박시설(호텔웰 '현칭' 호텔쿼츠)로 이용중임.
-주식회사 제이원이 2024. 10. 15. 유치권신고(공사대금:254,,000,000원)를 하였으나 이에 대해 신청채권자 남부산농업협동조합이 2025. 08. 12.자로 유치권배제신청서를 제출함(창원지방법원 밀양지원 2025가합10040호 유치권부존재확인 판결 첨부)