나이스옥션 법원경매 수원 2024타경91615 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경91615(수원지방법원 경매2계). 감정가 145,000,000원, 최저가 101,500,000원. 매각기일은 2026-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 91615 [1]
소재지경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명마이홈오피스텔
매각기일2026.01.09
관할법원수원지방법원 경매2계 ((031)210-1262)
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 시가지경관지구(일반), 도시교통정비지역, 방화지구, 중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.15㎡ (2.16평)
건물면적47.88㎡ (14.48평)

금액

감정가145,000,000원
최저가101,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,150,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.26 145,000,000원 유찰
2차 2026.01.09 101,500,000원 매각
2차 2026.01.16 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.24 - 진행
2차 2026.02.26 - 납부<br />(2026.01.28)

감정평가 요약

감정평가기관: 금오 · 평가일 2024.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 지하철 수인분당선 "수원시청역" 남측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장및 지하철역 "수원시청역"이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 15층 중 제15층 제1510호로서

외벽: 드라이비트마감, 치장석재마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기설비, 소화전설비,지하주차장 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 폭 약 15m의 도로, 북측으로 폭 약 20m의 보행자 전용도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(보행자전용도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 11% 17,500,000원
최근 6개월 9건 59% 209,629,278원
최근 12개월 15건 65% 191,905,085원

물건 비고

보증금 전액에 관하여 배당금으로 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 신청채권자겸 주택임차권자 승계인의 인수조건변경 확약서가 제출되었음