나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경58 [2] 서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 제1층 제101호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 최선 · 평가일 2025.02.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""지하철역 화곡역"" 북서측에 위치하며,
주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린상가 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""양강중학교"" 북측에 위치하며,
주위는 오피스텔, 아파트, 근린상가 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철역 등이 소재하고 있고,
제반 교통상황은 보통 수준임.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어
제반 교통상황은 보통 수준임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상11층 건물 내 제1층 제101호로서,
(사용승인일 : 2020.6.17.)

외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제1층 제101호로서,
(사용승인일 : 2020.9.16.)

외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

공부상 제1종근린생활시설(소매점)로 이용중임.

이용상태

공부상 '소매점'으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소방관련 설비 등 되어 있는 것으로 추정됨.

설비내역

급배수시설, 소방관련 설비 등 되어 있는 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 위치한 세장형에 유사한 토지로, ""오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설의
건부지"" 로 이용중임.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 평탄한 정방형 토지로, ""도시형생활주택, 근린생활시설의 건부지""
로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 광대로에 접하며, 남서측으로 세로규모의 막다른도로와 접함.

인접 도로상태등

남동측으로 소로규모의 포장도로에 접함

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도시철도(저촉),
가축사육제한구역, 원추표면구역, 상대보호구역(2025-01-10), 상대보호구역(강서양천교육청
에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역,
건축선 <추가기재>건축가능하나별도협의요함

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역
(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),
과밀억제권역

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 토지에 별도등기 있음. (내용: 지상권설정, 목적: 지하철도 소유, 지상권자: 서울특별시지하철공사)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

물건 비고

제시외 건물(외부 화장실, 판넬구조 약3㎡)은 매각에서 제외